15】据企石镇官方微博消息，近日，镇交警大队以“六一”儿童节为契机，结合辖区工作实际，切实加大校园周边秩序整治力度，进一步净化和改善了校园周边道路交通环境，有效预防和减少了涉及校园及周边道路交通违法行为和事故发生。

　　16】据长安镇官方微博消息，长青南路靠近带状公园的两车道路面正在进行“超表处”升级，解决轻微的路面病害，以提升路面使用性能，预计到5月31日晚上完工。

　　【楼市要闻】

　　17】东莞公寓竟按豪宅缴纳契税

　　房价上涨而普通住宅标准不变，导致东莞不少普通住宅被“豪宅”，缴纳高额契税。连日来，记者走访发现，东莞城区几乎清一色“豪宅”，许多刚需小户型商品房按豪宅3%的契税标准缴纳费用。多位业内人士认为，东莞现行普通住宅标准低于东莞房价水平，应适当提高。为此，东莞市住建局称8月底公布新标准。

　　18】东莞市区次新房价格逼近新盘

　　近日，小编踩盘发现，尽管5月众楼盘纷纷力推新品，但产品线多为100平方米以上的户型，70～80平方米的两房单位选择较少。而二手房的价格则在持续上涨，从去年下半年开始，东莞二手房价便已微幅上涨，目前市区较优质的次新物业二手价格已逼近新盘。

　　◆买方积极入市 市民担心房价上涨

　　楼盘现场,小编发现前去看房买房的市民明显增多，楼市交投气氛浓烈，不少市民担心房价继续上涨，提前入手。

　　19】水乡片区利好频传 个盘涨两成

　　上周，水乡特色发展十大示范区确定，广深沿江高速全线有望于9月贯通等利好消息传出，水乡片区楼市升值在即，个别楼盘均价同比去年更是上涨了两成多。业内人士认为，随着水乡片区各项规划的实施，现在的东莞楼市格局将会被重新洗牌。

　　20】西平繁荣背后隐现城市病

　　近日家住西平的一位业主在网上表示，南城西平片区作为未来人气最旺的市中区地产板块，居住率日渐提高，各种商业地产项目，如市场、商铺、学校和写字楼正在陆续跟进。然而，西平走向繁荣的背后却开始出现交通拥挤等城市病。无论是停车、交通、医疗和学位都出现了紧张的问题。该网帖引起了不少西平业主的共鸣。对此，业界普遍预测，当东莞轻轨开通之际，西平将成为20万人以上的大型社区，有限的公共设施将面临挑战。

　　【购房专题】

　　21】东莞城区改善型住宅抢先看

　　进入2013年，随着政策引起的置业者观望情绪逐渐消退，改善型购买力也开始陆续释放入市。而各大发展商在售项目在前两年推出的刚需产品逐渐被消化之后，年内推售的产品也偏向合适改善型置业的中大户型。

　　◆君御旗峰豪园

　　发展商：东莞龙光房地产有限公司

　　地段：莞城体育路23号

　　物业类型：高层住宅

　　推荐产品：160-168平方米3+1房平层

　　售价：11000-12000元/平方米

　　现场探营

　　记者探访过程发现，其高层项目围合分布，中间下沉4米作绿色园林及天际泳池，项目整体绿化率达到36%。其中6栋方位正南倾斜17度，160平方米3房平层连带约8平方米入户花园，客厅开间5米，3.3米层高，三阳台多方位采光，宽敞通透。

　　◆中信森林湖兰溪谷

　　发展商：中信华南（集团）东莞有限公司

　　地段：南城东莞大道与环城路交汇处

　　物业类型：高层住宅

　　推荐产品：130平方米3房，146平方米3+1房

　　售价：均价10000元/平方米

　　现场探营

　　小区内380米湖滨长廊、2700平方米临湖会所、长400米的景观中轴以及各种儿童康乐设施、亭廊等休闲资源一应具备。改善型产品主要是130平方米3房以及146平方米3+1房。146平方米3+1户型套内实用率达到83%，“L”形庭院连通客厅，客厅开间达7米，5.6米飘窗俯瞰小区7万平方米湖面。室内南北双露台设计，双向采光、通透干爽。

　　◆江南第一城

　　发展商：广东宏远集团房地产公司

　　地段：东莞市南城金丰路10号

　　物业类型：小高层、高层住宅

　　推荐产品：120-130平方米3-4房和160平方米5房高层洋房

　　售价：8500-9000元/平方米

　　现场探营

　　江南第一城拥有40万平方米的社区，涵盖高层住宅以及叠加别墅、联排别墅。改善型产品剩少量的120-130平方米3-4房和160平方米5房。160平方米高层洋房均南朝向，南北通透，270度转角飘窗和逾4米开间的主卧可眺望一线江景，整体户型方正实用，并配备中庭风格的入户花园和观景阳台。

　　◆万科·翡丽山

　　发展商：东莞市万科置地有限公司

　　地段：南城水濂山旁

　　物业类型：高层住宅

　　推荐产品：130平方米高层洋房3房

　　售价：均价11000元/平方米

　　现场探营

　　项目共分四期开发，规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、幼儿园及十万平方米私家山体公园愚山，从沙盘看到，洋房楼层在11-25层间，楼体呈45度弧形，兼顾采光、通风和景观。130平方米的3房产品，厨房和三个卧室分居四角，客厅连通餐厅，横向达11米，双阳台宽敞明亮，整体格局立体方正，动静分离。

　　◆恒大帝景

　　发展商：恒大地产

　　地段：万江拔蛟窝社区莞穗大道南侧

　　物业类型：精装高层住宅

　　推荐产品：120平方米3房，138平方米3房和160平方米4房

　　售价：均价10000元/平方米

　　现场探营

　　高层建筑环绕1300平方米中央大湖，现正推出的3种户型各供应17套：120平方米3房、138平方米3房以及160平方米4房，且均是楼王项目，小区园林采用皇家欧式风格，外观对称，区内人车分流、智能入户；室内采用前后双阳台设计，格局方正，多方位采光，可塑性高、实用性强。

　　【楼市贴士】

　　22】定金和订金有什么区别？

　　认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金只是起担保作用，给付订金的一方不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。

　　23】怎么保证售楼书的内容具有法律效力？